Facts:

From the end of 2019 through March, 2022, rent prices have skyrocketed in North Las Vegas: 47% for one-bedroom apartments in North Las Vegas (Zumper); average 25% rent increases in 2021 in North Las Vegas (Zumper); 38% for all apartments in North Las Vegas (Yardi Matrix); and 38% in North Las Vegas’s most populous ZIP code of 89031.

Nationwide, the burden of rising rents falls heaviest on Black and Latinx renters: A majority of Black (57%) and Latinx (52%) families rent their homes (Washington Post, April 2022). 

The Culinary Union represents over 7,300 members who live in North Las Vegas. 63% are Latinx and 18% are Black. In a 2022 survey of Culinary Union members, 21% of respondents said that their rent had gone up $500.

In Southern Nevada, median hourly wages rose only 5% from 2019 to 2021 according to the BLS. Low-wage workers are also disproportionately impacted. There is not a single state, metro area or county in the United States where a typical minimum-wage worker can afford a two-bedroom rental, according to a recent study by the National Low Income Housing Coalition.

Home prices are up 23% in the Las Vegas Valley year-over-year. Especially given 8.5% inflation (March 2021-March 2022), that makes buying a home is extraordinarily difficult for working families. Since 2020, the average monthly asking rent for apartments in the Las Vegas area has risen 30% (Nevada Independent, February 2022)

Rent has gone up 3 times faster than inflation and local rent hikes have far outpaced cost-of-living increases. Social Security’s cost-of-living increase was only 5.9% for 2021. The CPI-U consumer price index rose 7% in 2021. According to the Washington Post, the average rent in Clark County is $1,376, which is up an average of 28.5% since 2019.

Along with rent increases, the community has also seen home prices escalate. In North Las Vegas, median home price rose 43% from February 2020 – February 2021. Buying a home extraordinarily difficult for working families. In North Las Vegas as elsewhere in the country, huge out-of-town corporations have started building “single-family rentals” targeted at families who “typically do not have enough savings for a down payment on a home” (Entrata). The top 10 apartment owners in Nevada own 26.4% of total available units, the largest owner in state is the Westland Real Estate Group which is based in Long Beach, California 

In March 2022, 39% of Nevadans had difficulty paying for housing-related expenses according to the federal government’s survey data.

Desde finales de 2019 hasta marzo de 2022, los precios de alquiler se han disparado en North Las Vegas: 47% para departamentos de una habitación en North Las Vegas (Zumper); aumentos promedio de alquiler del 25% en 2021 en North Las Vegas (Zumper); 38% para todos los departamentos en North Las Vegas (Yardi Matrix); y 38% en el código postal más poblado de North Las Vegas, 89031.

A nivel nacional, la carga del aumento de los alquileres recae más sobre los inquilinos negros y latinx: una mayoría de familias de personas negras (57%) y de familias latinx (52%) alquilan sus casas (Washington Post, abril de 2022).

La Unión Culinaria representa a más de 7,300 miembros que viven en North Las Vegas. El 63% son latinx y el 18% son personas negras. En una encuesta del 2022 de los miembros de la Unión Culinaria, el 21% de los encuestados dijo que su alquiler había subido $500.

En el sur de Nevada, los salarios medios por hora aumentaron solo un 5 % de 2019 a 2021 según la Agencia de Estadísticas Laborales (BLS). Los trabajadores con salarios bajos también se ven afectados de manera desproporcionada. No hay un solo estado, área metropolitana o condado en los Estados Unidos donde un trabajador típico de salario mínimo pueda pagar el alquiler de dos habitaciones, según un estudio reciente de la Coalición Nacional para la Vivienda de Personas con Bajos Recursos.

Los precios de las viviendas han aumentado un 23% en el Valle de Las Vegas año tras año. Especialmente dada la inflación del 8,5% (marzo de 2021-marzo de 2022), que hace que comprar una casa sea extraordinariamente difícil para las familias trabajadoras. Desde 2020, el precio solicitado de un alquiler promedio mensual de departamentos en el área de Las Vegas ha aumentado un 30 % (Nevada Independent, febrero de 2022).

El alquiler ha subido 3 veces más rápido que la inflación y los aumentos de alquiler local han superado con creces los aumentos del costo de vida. El aumento del costo de vida del Seguro Social fue solo del 5,9% para 2021. El índice de precios al consumidor CPI-U aumentó un 7% en 2021. Según el Washington Post, el alquiler promedio en el Condado de Clark es de $1376, lo cual es un aumento promedio de 28,5% desde 2019.

Junto con los aumentos de alquiler, la comunidad también ha visto aumentar los precios de las viviendas. En North Las Vegas, el precio medio de la vivienda aumentó un 43% entre febrero de 2020 y febrero de 2021. Comprar una vivienda es extraordinariamente difícil para las familias de clase trabajadoras. En North Las Vegas, como en otras partes del país, grandes corporaciones provenientes de otras ciudades han comenzado a construir “alquileres unifamiliares” dirigidos a familias que “normalmente no tienen suficientes ahorros para un pago inicial de una casa” (Entrata). Los 10 principales propietarios de departamentos en Nevada poseen el 26,4% del total de unidades disponibles, el mayor propietario en el estado es Westland Real Estate Group, con sede en Long Beach, California.

En marzo de 2022, el 39% de los nevadenses tuvo dificultades para pagar los gastos relacionados con la vivienda según los datos de la encuesta del gobierno federal.